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特色小镇建设的隐忧

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发表于 2017-6-24 03:05:03 | 显示全部楼层 |阅读模式


         昨天上午,海南省休闲产业智库、海南省投资商会、中控投资集团海南公司的专家、企业家赴澄迈考察特色小镇建设。

先到了小有名气的福山咖啡文化风情镇,不禁大失所望。我们在整个镇区转了一遭,自始至终只有咱们几个人。

    不像景区,因为没有旅游吸引物;不像乡村,因为没有田园味。特色小镇,没有人流,何来文化?只有风,没有情,何来特色?

    接着,来到一处号称台湾风情小镇的地方,严厉的保安不让进。隔着围墙,看着被称为海南国际旅游岛重点旅游项目”那鳞次栉比的住宅高楼群,我们一行人面面相觑:明明是住宅小区,何来“台湾风情”?来海南的台湾人数不胜数,不知他们是否承认这是“台湾风情小镇”?

    再接着,来到临近海边的某特色小镇建设工地,高档住宅小区的雏形已清晰显示。依然是保安不让进,我们只好自嘲:如此“特色小镇”,不进也罢!

    当今之世,特色小镇建设浪潮风起云涌,席卷神州大地,连地处天涯海角的海南岛,也计划打造100个特色小镇。那势头让人亢奋:又一轮“大跃进”景象来临了!

        所幸毕竟世上还有清醒人,权威的 《人民日报》3月刊文批评,一些中西部特色小镇既不具备投资基础,也没有形成产业群,但此类“生搬硬套、脱离实际的特色小镇还在各地不断出现。

        中国房地业协会与新华社5月公布的《特色小镇培育建设调研报告》,也对部分小镇沦为建商新的“淘金点一事,发出警告。新华社指出,许多建商眼见特色小镇拿地成本比一般建案还要低,因而涉足特色小镇。大陆政府应做好市场监管,避免建商趁机炒作房地產。

        6月20日,住房城乡建设部原副部长刘志峰在北京发出警告:现在大陆各地出现很多特色小镇,数量高达5000至6000个。当前特色小镇市场炒作风气盛,需要降温。要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子,一旦房地产化就会背离初衷,拉高土地成本,带来不必要的小镇库存。尤其是一些规划未达标,脱离实际的特色小镇项目,现在下马比上马形成的浪费更为紧迫。

        国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长首席经济学家李铁表示,应警惕特色小镇房地产化、产业简单复制、一窝蜂兴建等现象。大型房企现阶段常在地方实行产业兴镇,但是据了解,到三四线城市,通过招商引资或通过房地产进行补偿,这种模式只不过选择了更新的低成本操作来复制。促进特色小镇发展,核心问题是因势利导,而不是政府包办。

    信哉斯言!

    鲜花丛中,忙于拍照的美丽少女不知愁滋味;可是我却杞人忧天,担心歪嘴和尚念歪经,让海南的特色小镇建设走上不归歧途……


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